1981年の建築基準法改正を境に、耐震に関する考え方や基準が大きく変わっています。

一般的に、1981年5月以前に建築確認を受けた建物は「旧耐震」、それ以降の建物は「新耐震」と呼ばれます。

ただし、実際にどの基準が適用されているかは建築確認の日付などを確認する必要があります。
中古住宅を検討する際には、築年数だけを見るのではなく、建築確認や建物の構造、現在の状態などを総合的に確認することが大切です。