立地、面積、形状、道路、周辺環境、用途地域など、さまざまな条件を総合して決まります。

同じ地域にある土地でも、駅からの距離、前面道路、土地の形、間口、建築条件などによって価格は大きく変わります。
また、土地そのものの価格だけでなく、造成や地盤改良、擁壁、上下水道などの費用が必要になるケースもあります。

土地を比較するときは、土地価格だけでなく「家を建てるまでに総額いくら必要なのか」で考えることが大切です。