築年数だけで「大丈夫・危険」と判断することはできません。

同じ築20年の住宅でも、構造や施工状態、メンテナンスの状況によって建物の状態は大きく異なります。
確認したいのは、築年数だけではなく、耐震性、基礎、屋根、外壁、雨漏り、シロアリ、給排水設備、断熱性能、過去の修繕履歴などです。

また、築年数によって適用されていた建築基準や住宅の仕様も異なります。
中古住宅を購入する際は、「築○年だから大丈夫」と考えるのではなく、その建物が現在どのような状態なのかを見ることが重要です。